7 Zimmer! - Perfekter Grundriss und beste Infrastruktur!
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 7-Zimmer Wohnung in einer wundervollen Lage des 2. Bezirks Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Altbaus.
Ihre neue, renovirungsbedürftige, 7-Zimmer Wohnung befindet sich in einem in der Jahrhundertwende errichteten Haus (1898), ist teilweise hofseitig, O und straßenseitig S ausgerichtet und daher bietet sie trotz der sehr guten Lage viel Ruhe .
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m2, aufgeteilt auf 7 Zimmer Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Gang
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5 mit WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen!
Der Kaufpreis: EUR 990.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches
Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Taborstraße Große Mohrengasse
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB G, 151.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,06
- gültig bis 09.01.2023
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 990.000,00 € |
Betriebskosten: | 274,48 € |
Reparaturrücklage: | 137,24 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Liftkosten: | 33,34 € |
Umsatzsteuer: | 27,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 473,51 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/42
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB G, 151.3 kWh/m2a
- fGEE E, 3,06
- gültig bis 09.01.2023
- Baujahr 1898
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns
- David Plishtiev
- Geschäftsführender Gesellschafter