Top sanierte 4-Zimmer Wohnung in der Castellezgasse!

1020 Wien ,

Beschreibung

In Bestlage des 2.Bezirks - direkt beim Augarten sowie in unmittelbarer Nähe
zum Kamelitermarkt, demnach in weiterer Folge auch zum 1.Bezirk – gelangt diese prachtvolle Wohnung mit 4.Zimmer mit einer Fläche von ca. 85m2 zum Verkauf.
Die Top sanierte Wohnung – wurde soeben einer umfassenden Sanierung inkl. Kücheneinbau unterzogen – kann umgehend bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich im EG in hoher Stockwerkslage wodurch ein helles Wohnambiente gegeben ist. Die kaum befahrene Straße lässt Sie in Ihren 4-Wänden vollkommen entspannen und zur Ruhe kommen.
Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man den 1.Bezirk innerhalb kürzester Zeit - ebenso befindet sich die U2 in der nähe. Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen des „Augarten“ zur Verfügung - somit die perfekte Kombination zwischen Stadt und Erholung.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

• ) TOP-LAGE des 2.Bezirks
• ) Beste Erreichbarkeit des 1.Bezirks in unter 10 Minuten – fussläufig oder öffentlich
• ) Hervorragende Raumaufteilung
• ) Erstbezug nach Sanierung inkl. Küche – sofort beziehbar
• ) Helles und ruhiges Wohnambiente
• ) Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – U-Bahn U2, 1.Bezirk, Kamelitermarkt,
Taborstraße

• ) Entspannung und Erholung durch den Augarten


Ausstattungsstandard:


Die Wohnungen befindet sich in einem Gründerzeithaus und wurden soeben einer Sanierung unterzogen. Das Objekt überzeugt somit mit folgender Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Hohe Räume
  • Isolierverglaste Kunststofffenster Fliesenboden
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Toilette
  • Innentüren weiß – kassettiert im Alt-Wiener-Stil

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Castellezgasse ,Augarten , Taborstraße

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Personenaufzug
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 109.42 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,88
  • gültig bis 01.11.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap