Neubau lichtdurchflutete 3-Zimmer mit 9 m2 Loggia und GARAGE zum kaufen!
Beschreibung
Neubau lichtdurchflutete 3-Zimmer mit 9 m2 Loggia und GARAGE zum kaufen!
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines ca. 1977 erbauten Hauses direkt auf der Tannengasse Ecke Hütteldorferstrasse. Eine Garage ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Wohnung kann möbliert und unmöbliert verkauft werden.
Auf rund 99 m² Wohnfläche finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung weißt ein gut durchdachtes Raumkonzept auf, welches die Raumaufteilung aufzeigt:
-Vorraum
-Zimmer
-Zimmer
-lichtdurchflutete Wohnküche
-Badezimmer mit Badewanne
-separate WC
-Loggia (ca. 9 m²)
AUSTATTUNG:
-Personenaufzug
-Badezimmer mit Badewanne
-Garage
-U-Bahn-Nähe
-separate WC
-Garagenstellplatz inkludiert.
Der Kaufpreis für beträgt EUR 350.000,--
Lage:
Der Hauseingang befindet sich direkt auf der Tannengasse.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Ein Hofer ist im selben Haus angemietet.
Öffentlich ist die Liegenschaft durch die U6 Burggasse Stadthalle sowie U3 Schweglergasse und die Strasenbahnlinien 49,9 bestens angebunden
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schweglerstraße U3
Ausstattung
- Badewanne
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 85.86 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 25.06.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
Betriebskosten: | 115,00 € |
Heizkosten: | 113,62 € |
Reparaturrücklage: | 95,89 € |
Sonstiges: | 26,26 € |
Liftkosten: | 15,85 € |
Umsatzsteuer: | 38,44 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 405,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/63
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Loggiafläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 85.86 kWh/m2a
- fGEE D, 1,91
- gültig bis 25.06.2029
- Baujahr 1977
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- David Plishtiev
- Geschäftsführender Gesellschafter