**BESTE INVESTITION** 2 Getrennte Voll Ausgestattete Apartments Nähe 1 Bezirk. Kurzzeitvermietung ERLAUBT!
Beschreibung
Moderne 2 separate Apartments direkt am Czerninplatz und gegenüber vom Schwedenplatz!
Jede Wohnung ist ca. 31m2, und hat eine Küche, Dusche und WC
Die Wohnungen Befinden sich im Erdgeschoss mit einen Eigenen Eingang.
Die Widmung ist Gewerbe Lokal,Laut WEG ist die Kurzzeitvermietung an Touristen erlaubt.
ALLES NEU:
- Gesamte Elektrik
- Heizung (Fussbodenheizung)
- Fenster Thermo
- Türen Thermo
- Böden (Parket, Fließen)
- Sanitärräume
- Einbauküche
- Möbliert
Das Objekte könnte auch als Büro oder Praxis Genutzt werden.
Lage:
Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Straßenbahnlinie 5
- U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz)
- Buslinie 5A
Alle Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien.
Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören:
Supermärkte (z.B. Billa, Spar)
Drogerien (z.B. Dm, Bipa)
Apotheken
Bäckereien und Konditoreien
Restaurants und Cafés
Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires
All diese Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar und bieten
eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung
verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen steht ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter +43 664 466 4776 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schwedenplatz U4 Nestroyplatz U1
Ausstattung
- Bad mit WC
- DVB-T
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE B, 37
- gültig bis 13.07.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 425.000,00 € |
Betriebskosten: | 130,00 € |
Umsatzsteuer: | 13,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 143,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/76
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 425.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Nutzfläche ca. 81 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- HWB B, 47 kWh/m2a
- fGEE B, 37
- gültig bis 13.07.2028
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- David Plishtiev
- Geschäftsführender Gesellschafter