// Erstbezug nach Sanierung // 1 Zimmer Wohnung // U6 Jägerstrasse // 1200 Wien //
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese helle 1-Zimmerwohnung in einem schönen Altbauhaus
Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines Altbauhauses das 1904 errichtet wurde. Im Haus ist ein Lift vorhanden. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 33 m².
Brigittenau beim Augarten im 20. Bezirk, ist eines der begehrtesten Plätze in Wien! Ideal zum wohnen, spazieren, entspannen und ausgehen. Sie finden viele Lokale national und international in der Umgebung, sowie verschiedene Märkte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt für jungen modernen Menschen wie auch für Familien, geeignet. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Der berühmte Augarten ist von Ihrem neuen Zuhause nur einige Minuten entfernt. Jeweils 5 min entfernt ist die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße, als auch die U6 Jägerstraße. In 500m ist auch die Bahnhofsstation erreichbar.
Diese 1 Zimmer Wohnung mit ca. 33 m2 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit Küchennische
- Wohnzimmer
- Bad mit WC
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 149.000,-- EUR.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Brigittenau
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB E, 39.58 kWh/m2a
- fGEE E, 3,09
- gültig bis 21.01.2024
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 33 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 155.000,00 € |
Betriebskosten: | 122,76 € |
Reparaturrücklage: | 34,97 € |
Liftkosten: | 6,38 € |
Umsatzsteuer: | 12,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 176,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/101
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 33 m2
- Wohnfläche ca. 33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 39.58 kWh/m2a
- fGEE E, 3,09
- gültig bis 21.01.2024
- Baujahr 1904
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert