Exposé – Geschäftslokal Czerninplatz 5, Wien
Objektübersicht:
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Lage: Czerninplatz 5 – im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, Nähe Zentrum
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Fläche: ca. 62 m²
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Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden
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Widmung / Nutzung: Nutzbar privat oder gewerblich – vielseitige Optionen
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Betriebskosten: ca. € 250 / Monat
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Kaufpreis: 360,000
Highlights
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Zentrale Lage in Wien, gute Frequenz, Nähe Zentrum
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Erdgeschoss, barrierearm zugänglich, eigener Eingang
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Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung & Parkett
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Flexible Nutzung (Büro, Geschäft, Praxis, Atelier, Studio, private Nutzung)
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Überschaubare Betriebskosten
Objektbeschreibung
Das ca. 62 m² große Lokal besticht durch seine zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung. Dank der Widmung kann die Fläche sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden, was vielfältige Möglichkeiten eröffnet – von Büro- oder Praxisräumen über ein Atelier bis hin zu einem Geschäftslokal.
Der eigene Eingang im Erdgeschoss sorgt für gute Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit.
Wirtschaftliche Übersicht
Zielgruppen
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Dienstleister (Büro, Kanzlei, Praxis)
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Einzelhandel / Showroom
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Kreative (Galerie, Atelier, Studio)
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Private Nutzung (Home-Office, Studio, Anlageobjekt)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Schwedenplatz U4
Nestroyplatz U1
