"APARTHOTEL" mit 6 Zimmer und 1 Büro Voll Ausgestattet 5 Gehminuten zum 1 Bezirk!

1020 Wien ,

Beschreibung

"APARTHOTEL" mit 6 Zimmer und 1 Büro Voll Ausgestattet Nähe 1 Bezirk. 

 

Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnungspaket in einem prachtvollen Altbau am malerischen Czerninplatz in 1020 Wien. Dieses Paket umfasst sechs elegant sanierte Wohneinheiten, die derzeit als begehrte Ferienwohnungen über Airbnb erfolgreich vermietet werden, sowie ein charmantes Büro. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet eine beeindruckende durchschnittliche Rendite von etwa 10% und verspricht eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.

Jede Wohnung hat ca. 30 m2, eine Küche, Dusche und WC
Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit einem eigenen Eingang.


Kurzzeitvermietung ( Airbnb, Booking ) an Touristen erlaubt.

ALLES NEU:

  • Gesamte Elektrik
  • Heizung (Fussbodenheizung)
  • Fenster Thermo
  • Türen Thermo
  • Böden (Parket, Fließen)
  • Sanitärräume
  • Einbauküche
  • Möbliert

Lage:

Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Straßenbahnlinie 5
- U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz)
- Buslinie 5A  
Alle Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien.
Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören:
Supermärkte (z.B. Billa, Spar)
Drogerien (z.B. Dm, Bipa)
Apotheken
Bäckereien und Konditoreien
Restaurants und Cafés
Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires
All diese Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar und bieten
eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung
verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Für weitere Fragen steht ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter 06644664776 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Schwedenplatz U4 Nestroyplatz U1

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 47 kWh/m2a
  • fGEE B, 37
  • gültig bis 13.07.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap