Helle 2-Zimmer-Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag in Augartennähe
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage
in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 46,00 m2.
Diese Wohnung liegt im 1. Stocks eines Altbaus und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr
hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.
Monatliche Mietzins inkl. BK : Brutto 301,- €
Ausstattung:
Eigentumswohnung
1 Etage
Personenaufzug
Wohn/Schlafzimmer
Vorraum
Badezimmer mit WC und Dusche
Haus:
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Altbaus in ausgezeichneter Lage.
Preis:
Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 115.000 €.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter 0664 466 4776 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Praterstern, Augarten, Taborstraße
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 124.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 26.02.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Fläche ca. 46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 115.000,00 € |
Betriebskosten: | 98,72 € |
Reparaturrücklage: | 48,27 € |
Umsatzsteuer: | 9,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 156,86 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/248
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 46 m2
- Wohnfläche ca. 46 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 124.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 26.02.2033
- Baujahr 1886
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- David Plishtiev
- Geschäftsführender Gesellschafter