Exklusive Chance: Erfolgreiches Massagestudio mit treuer Stammkundschaft in Top-Lage Wiens übernehmen!
Beschreibung
Zu vermieten steht ein vollständig ausgestattetes und etabliertes Massagestudio in Wien, 1170, mit idealer Raumaufteilung und einer loyalen Stammkundschaft.
Hier bietet sich eine exklusive Möglichkeit, einen gut laufenden Massagebetrieb in ausgezeichneter Lage zu übernehmen. Der Betrieb hat sich über die Jahre einen festen Kundenstamm aufgebaut und genießt einen hervorragenden Ruf. Die Räumlichkeiten umfassen aktuell vier Behandlungsräume: drei für Einzelmassagen und einen für Paarmassagen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, drei weitere Räume in der vorhandenen Fläche zu gestalten. Zwei Duschen, zwei WCs sowie eine Küche mit Aufenthaltsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ihre Vorteile im Überblick:
• Etablierte Kundschaft: Greifen Sie auf eine treue Kundenbasis zurück und sichern Sie sich ein stabiles Geschäftsfundament.
• Moderne Online-Buchung: Ein professioneller Internetauftritt ermöglicht bequeme Terminreservierungen und den Erwerb von Gutscheinen online – ideal für eine kontinuierliche Nachfrage und einfache Verwaltung.
• Umfassende Ausstattung: Das Studio ist komplett eingerichtet und mit hochwertiger Technik ausgestattet, sodass der Betrieb sofort übernommen werden kann. Die Fläche gliedert sich in zwei Abschnitte: der vordere Teil dient als Behandlungsbereich, der hintere Teil als privater Aufenthalts- oder Wohnbereich.
Gründe, warum dieses Objekt perfekt für Sie ist:
• Erfolgreiches Geschäftskonzept: Übernehmen Sie einen bereits gut am Markt positionierten Betrieb mit großem Wachstumspotenzial.
• Begleiteter Übergang: Der aktuelle Betreiber bietet eine ausführliche Einarbeitung und steht Ihnen in der Startphase beratend zur Seite.
Wenn Sie diese besondere Gelegenheit ergreifen möchten, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Nutzen Sie diese Chance, um das erfolgreiche Studio weiterzuführen und auszubauen!
Objektdetails:
• Fläche insgesamt: 135 m² (aktuell wird etwa die Hälfte als Betriebsfläche genutzt; der Rest dient als Aufenthaltsbereich bzw. Wohnfläche)
• Lage: Erdgeschoss mit Zugang von der Straße
• Miete: ca. 1.017,61 € inkl. Nebenkosten und 20 % MwSt.
• Ablöse: VB 80.000 €
• Kaution: 3 Monatsmieten brutto
• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Parkett
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 40.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 30.12.2028
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 848,01 €
- Fläche ca. 136 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 848,01 € |
Miete: | 848,01 € |
Umsatzsteuer: | 169,60 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 848,01 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 80.000,00 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/1542
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 848,01 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 136 m2
- Nutzfläche ca. 136 m2
- HWB B, 40.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 30.12.2028
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- David Plishtiev
- Geschäftsführender Gesellschafter