3-Zimmer-Altbauwohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten – 1210 Wien
Drei Zimmer auf rund 56 m²: Diese Wohnung in Wien-Floridsdorf bietet Raum für unterschiedliche Wohnideen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und ist laut Exposé teilrenoviert.
Die drei Zimmer lassen sich je nach Bedarf zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten nutzen. Damit ist die Wohnung sowohl für Interessenten auf der Suche nach einem eigenen Zuhause als auch für Anleger einen näheren Blick wert. Die konkrete Ausstattung und Raumaufteilung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Ausstattung und Zustand
Energieausweis
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Kostenübersicht
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Kaufpreis: 169.200 €
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Grunderwerbsteuer laut Exposé: 3,5 %
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Grundbucheintragungsgebühr laut Exposé: 1,1 %
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt in Wien-Floridsdorf. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Grünflächen bieten Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung. Bus und Straßenbahn sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
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Bus: ca. 75 m
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Straßenbahn: ca. 300 m
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Bahnhof: ca. 1.025 m
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U-Bahn: ca. 1.300 m
Nahversorgung:
Bildung und Gesundheit:
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Kindergarten: ca. 100 m
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Schule: ca. 175 m
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Arzt: ca. 250 m
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Apotheke: ca. 275 m
Die Entfernungen sind ungefähre Luftlinienangaben laut Exposé.
Besonderheiten
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Drei Zimmer auf ca. 56 m²
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Wohnung im 2. Obergeschoss
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Teilrenovierter Zustand
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Verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung der Zimmer
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Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung
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Energieausweis wird nachgeliefert
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung.
Kontakt & Besichtigung
David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 069917217865
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
