Kompakte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Wien-Brigittenau unbefristet vermietet

1200 Wien

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,61 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau in begehrter Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sie eignet sich ideal als Einstiegsimmobilie oder renditestarkes Anlageobjekt.

Objektdaten

  • Wohnfläche: ca. 32,61 m²

  • Etage: 1. Obergeschoss

  • Zimmeranzahl: 1

  • Badezimmer: 1

  • WC: 1 separat

  • Heizung: Etagenheizung (Gas)

  • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

  • Nutzung: Wohnen / Anlage

Die kompakte Aufteilung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre auf kleiner Fläche.

Mietverhältnis

  • Bestand: unbefristet vermietet

  • Hinweis: Der genaue monatliche Mietzins wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
    Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den aktuellen Mietvertrag mit allen Details und der exakten Mietzinshöhe zu.

Die Wohnung wird derzeit unbefristet vermietet, daher ist eine Eigennutzung zum aktuellen Zeitpunkt nicht möglich.

Kaufpreis und laufende monatliche Kosten

  • Kaufpreis: 88.000Euro

    Monatliche Mietzins: 123,24 €
    Betriebskosten: 97,20€
    Brutto monatlich: 220,44 €

Lage und Infrastruktur

Die Lage in der Bäuerlegasse bietet sowohl Urbanität als auch ruhige Wohnqualität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen laut OpenStreetMap (Luftlinie):

Gesundheit:

  • Arzt: 75 m

  • Apotheke: 150 m

  • Klinik: 825 m

  • Krankenhaus: 900 m

Bildung:

  • Schule: 175 m

  • Kindergarten: 325 m

  • Universität: 975 m

  • Höhere Schule: 800 m

Nahversorgung:

  • Supermarkt: 75 m

  • Bäckerei: 25 m

  • Einkaufszentrum: 900 m

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 50 m

  • Straßenbahn: 50 m

  • U-Bahn (U6): 525 m

  • Bahnhof: 675 m

  • Autobahnanschluss: 1.375 m

Sonstige Einrichtungen:

  • Bank, Post, Geldautomat: je ca. 300 m

  • Polizei: 25 m

 

Diese Wohnung überzeugt durch:

  • Kompakte Raumaufteilung auf ca. 33 m²

  • Stabile Einnahmen durch laufendes Mietverhältnis

  • Überschaubare laufende Betriebskosten

  • Beste Lage im aufstrebenden 20. Bezirk

  • Optimales Investment für Anleger oder als Starterimmobilie
    Der Energieausweis wird nachgeliefert.

Kontakt

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Parkett

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap