Altbau-Flair trifft Geschäftsidee – Lokal in Toplage von 1080 Wien

Altbau-Flair trifft Geschäftsidee – Lokal in Toplage von 1080 Wien

Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1900 im Herzen der Josefstadt. Die Immobilie bietet eine großzügige Fläche von rund 96 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss – eine seltene Gelegenheit für Geschäfts- oder Praxisnutzung in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Ausstattung & Merkmale:

• Nutzfläche: ca. 96 m²

• Etage: Erdgeschoss

• Sanitäreinrichtungen: getrenntes WC

• Extras:

  • Eigener Garten

  • Abstellraum

  • U-Bahn-Nähe

• Böden: Estrich, Fliesen

• Mobiliar: Badezimmer möbliert

• Zustand: Gepflegt

• Baujahr: ca. 1900

• Bauart: Altbau

Lage & Infrastruktur:

Die Blindengasse liegt mitten im 8. Bezirk – einem urbanen, lebendigen Stadtteil mit hervorragender Anbindung und vielfältiger Infrastruktur:

• Öffentlicher Verkehr:

  • Straßenbahn: 25 m

  • Bus: 75 m

  • U-Bahn & Bahnhof: je 175 m

• Nahversorgung:

  • Supermarkt: 100 m

  • Bäckerei: 50 m

  • Einkaufszentrum: 675 m

• Gesundheitsversorgung:

  • Arzt, Apotheke: 150 m

  • Klinik: 350 m

• Bildungseinrichtungen:

  • Schulen, Kindergärten, Universität: im Umkreis von 200–800 m

Die zentrale Lage in einem gewachsenen Wohnviertel garantiert eine hohe Kundenfrequenz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Einzelhandelsfläche, Büro, Ordination oder Showroom.

Ihr Ansprechpartner

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
📍 Naschmarkt 50, 1040 Wien
📞 +43 664 4664 776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.