Altbauwohnung mit Potenzial in begehrter Lage

Altbauwohnung mit Potenzial in begehrter Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Hannovergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf etwa 66 Quadratmetern Wohnfläche drei großzügige Zimmer. Die hohen Decken und die klassische Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Spielraum für individuelle Gestaltung – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat. Küche und weitere Elemente müssen erneuert werden. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.  Die Lage ist besonders ruhig und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in Gehdistanz. 

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: ca. 66 m²

• Etage: 2. Obergeschoss (3. laut Exposé-Kasten)

• Anzahl der Zimmer: 3

• Badezimmer: 1

• WC: 1

• Zustand: sanierungsbedürftig

• Bauart: Altbau

• Lärmpegel: absolute Ruhelage

• Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne, Böden aus Fliesen und Laminat

Besonderheiten:

• Absolute Ruhelage

• U-Bahn-Nähe

• Sehr gute Lagebewertung

Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.