Unbefristet vermietet - Charmante Eigentumswohnung mit Top-Infrastruktur in 1210 Wien
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und generiert laufende Einnahmen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Küche, die ruhige Wohnlage sowie der vorhandene Kaminanschluss, der zusätzlichen Wohnkomfort ermöglicht. Das Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Kombination aus solider Substanz, guter Lage und attraktivem Kaufpreis macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Monatlicher Mietzins: ca. € 48,41,–
Kaufpreis: € 83.070,00,-
Betriebskosten: € 59,80-
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kellerfläche: ca. 4 m²
- Zimmer: 2
- Etage: Erdgeschoss
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Kaufnebenkosten
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 %
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Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
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Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung
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David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
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