Unbefristet - Vermietete Eigentumswohnung in Wien-Floridsdorf
Diese rund 31 m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Floridsdorf bietet Anlegern eine attraktive Gelegenheit zur langfristigen Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und garantiert somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und ideal für Singles oder Paare. Helle Räume mit angenehmem Grundriss, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer bilden die Basis für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet ihren Mietern ein angenehmes Zuhause in urbaner Lage. Der Energieausweis wird nachgereicht. Der Hauptmietzins beträgt 45,89€.
Highlights:
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Unbefristet vermietet – solide Mieteinnahmen
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Gute Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre
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Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage
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Ideale Infrastruktur und Anbindung
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Sofortiger Erwerb mit laufender Rendie
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Der Energieausweis wird nachgereicht.
Kosten & Nebenkosten
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf – einem Bezirk, der sich durch seine ausgezeichnete Anbindung und umfangreiche Nahversorgung auszeichnet.
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Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus – 25 m
Straßenbahn – 50 m
Bahnhof – 100 m
U-Bahn (U6) – 1.150 m
Autobahnanschluss – 450 m
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Nahversorgung:
Supermarkt – 100 m
Bäckerei – 125 m
Einkaufszentrum – 425 m
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Gesundheit:
Klinik – 250 m
Arzt – 250 m
Apotheke – 450 m
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Bildung:
Kindergarten – 225 m
Schule – 275 m
Höhere Schule – 450 m
Universität – 1.400 m
Die zentrale Lage, kombiniert mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit, macht diese Wohnung zu einer gefragten Immobilie sowohl für Mieter als auch Investoren.
Zusätzliche Einheiten im Haus
Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:
Top 1-4 : ca. 151,00 m² - 377.425 € - Unbefristet
Top 5 : ca. 55,00 m² - 121.836 € - Unbefristet
Top 6 : ca. 30,00 m² - 75.125 € - Unbefristet
Top 14 : ca. 55,00 m² - 119.966 € - Unbefristet
Top 18 : ca. 31,00 m² - 77.000 € - Unbefristet
Top 19-19a : ca. 70,00 m² - 154.330 € - Unbefristet
Top 22-23 : ca. 67,00 m² - 265.962 € - Befristet
Top 24 : ca. 70,00 m² - 154.330 € - Unbefristet
Top 32 : ca. 54,00 m² - 284.080 € - Leer
Top 36 : ca. 24,00 m² - 60.550 € - Unbefristet
Top 37 : ca. 43,00 m² - 226.098 € - Leer
Top 40 : ca. 63,00 m² - 394.002 € - Leer
Top 41 : ca. 60,00 m² - 376.992 € - Leer
Top 43 : ca. 76,00 m² - 477.225 € - Leer
Lokal S1 : ca.109,00 m² - 218.700 € - Leer
Kaufnebenkosten
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
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Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
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Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
