Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung in Wien-Floridsdorf
Diese attraktive Anlegerwohnung befindet sich in zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks in der Brünner Straße, 1210 Wien. Die rund 70 m² große Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist unbefristet vermietet – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Stabilität und nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Der funktionale Grundriss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC. Durch die gute Raumaufteilung und die angenehme Belichtung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Monatlicher Mietzins: ca. € 119,14,–
Kaufpreis: € 105.225,00,-
Betriebskosten: € 169,00,-
Highlights
- Unbefristet vermietet – sofortige Mieteinnahmen
- Ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Vollsaniert
- Sehr gute Infrastruktur
- Hervorragende Verkehrsanbindung
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Kaufnebenkosten
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 %
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Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
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Vermittlungsprovision: 3%
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Ihr Ansprechpartner
Kontakt
David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 066565428700
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.att
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
