Befristetetes Mietverhältnis bis 07.25 – 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Floridsdorf

1210 Wien

Beschreibung

Anlegerhit mit befristetem Mietverhältnis – 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Floridsdorf
 

In der Brünner Straße, 1210 Wien, gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Lage im urbanen Umfeld von Floridsdorf. Durch die hof- bzw. hausinnere Ausrichtung genießt man trotz zentraler Lage ein ruhiges Wohngefühl. Der Energieausweis wird nachgereicht. 
 

Monatlicher Mietzins: ca. € 395,03,–
Kaufpreis:  € 209.970,00,-
Betriebskosten:  € 168,48,- 

 

Highlights

  • ca. 70 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 1. Etage mit Personenaufzug
  • Altbau
  • Gas-Etagenheizung
  • Kellerabteil ca. 4 m²

 

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

  • Öffentlicher Verkehr:

    • Bus: 25 m

    • Straßenbahn: 50 m

    • Bahnhof: 100 m

    • U-Bahn: 1.150 m

  • Autobahnanschluss: ca. 450 m

  • Nahversorgung:

    • Supermarkt: 100 m

    • Bäckerei: 125 m

    • Einkaufszentrum: 425 m

  • Gesundheitsversorgung:

    • Arzt: 450 m

    • Apotheke: 425 m

    • Klinik: 250 m

    • Krankenhaus: 300 m

  • Bildungseinrichtungen:

    • Schule: 225 m

    • Kindergarten: 450 m

    • Höhere Schule: 1.400 m

    • Universität: 1.625 m

 

 

 

Kaufnebenkosten

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %

  • Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 %

  • Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

  • Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung

 

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

 

Ihr Ansprechpartner

 

Kontakt

David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

📞 066565428700
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.att

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap