Unbefristet - Klein, fein ! – Stilvolle Balkonwohnung mit Weitblick in Floridsdorf
Diese charmante und kompakt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Floridsdorf bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einem leistbaren Investment mit Entwicklungspotenzial sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie die bereits baulich vorbereitete Möglichkeit eines Balkonausbaus mit attraktivem Fern- und Bergblick. Die Genehmigung und bauliche Umsetzung des Balkons sind möglich und schaffen zusätzlichen Mehrwert für die Immobilie. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Kaufpreis: € 36.330,00
Betriebskosten: € 58,24 zzgl. 10% USt.
Highlights der Wohnung
- Ca. 24 m² Wohnfläche
- Geplanter Balkon mit ca. 5 m²
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Personenaufzug im Haus
- Fern- und Bergblick
- Kellerabteil vorhanden
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
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Bildungseinrichtungen:
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Schule: 225 m
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Kindergarten: 450 m
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Höhere Schule: 1.400 m
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Universität: 1.625 m
Kaufnebenkosten
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1 %
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Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
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Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung
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David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
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