Eigentumswohnung in 1070 Wien – Urbanes Wohnen im Herzen der Stadt
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Zinshauses im beliebten 7. Bezirk. Das repräsentative Gebäude stammt aus der Jahrhundertwende, überzeugt mit renovierter Fassade und verfügt über einen Lift.
Die Wohnung vereint historische Eleganz mit modernem Komfort: Hohe Räume, großzügige Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente. Durch eine umfassende Renovierung präsentiert sich das Objekt in ausgezeichnetem Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Der Energieausweis wird nachgerechnet.
Eckdaten
Ausstattung
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im Herzen des trendigen 7. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt – einem der beliebtesten Einkaufsboulevards Wiens. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Hotspots.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
Zudem sind Schulen, Kindergärten, Universitäten, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar.
Besonderheiten
Kaufpreis & Kosten
- Kaufpreis: € 155.000,–
- Betriebskosten: € 100,18 zzgl. € 10,02 USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vermittlungsprovision: 3%
- Vertragserrichtung & Nebenkosten: nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 +43 664 466 4776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
