Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
Im Zuge des bewilligten Dachgeschossausbaus eines gepflegten Wiener Altbaus entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die nun zum Verkauf angeboten wird. Die Wohnung vereint eine funktionale Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und bietet durch ihre Freifläche ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Die durchdachte Planung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Top 18 wird im Zuge des baubewilligten Dachgeschossausbaus neu geschaffen und als neu errichtete Dachgeschosswohnung verkauft. Kaufpreis: 428.264,00 €
Wohnungsdetails
- Wohnnutzfläche: ca. 62,98 m²
- 3 Zimmer
- Wohnküche
- Balkon ca. 6,14 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Neubau im Dachgeschoss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
- U-Bahn: ca. 425 m
- Straßenbahn: ca. 200 m
- Bahnhof: ca. 375 m
- Supermarkt: ca. 150 m
- Kindergarten: ca. 75 m
- Schule: ca. 175 m
Kontakt & Besichtigung
David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 066565428700
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
