Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung in Wien
Beschreibung
Solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung
Diese gepflegte Anlageimmobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, in einen wertbeständigen Sachwert mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147,00 m² mit 3,5 Zimmern und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus aus der Jahrhundertwende.
Eckdaten
- Objektart: Eigentumswohnung / Anlageimmobilie
- Vermietung: Unbefristetes Mietverhältnis
- Zustand: Gepflegt
- Laufende Mieteinnahmen: ca. 176,52 €
- Betriebskosten: ca. 524,79 € zzgl. 10% USt.
- Kaufpreis: 264.600,00 €
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Kontakt
ADAMANT-IMMOBILIEN
Ihr Ansprechpartner:
David Moshaev
📞 066565428700
✉️ office@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB E, 175.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 14.07.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 264.600,00 €
- Fläche ca. 147 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 264.600,00 € |
| Betriebskosten: | 524,79 € |
| Umsatzsteuer: | 52,48 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 577,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8422/4070
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 264.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 147 m2
- Wohnfläche ca. 147 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 175.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,54
- gültig bis 14.07.2031
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt