Investmentübersicht
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagepaket bestehend aus vier unbefristet vermieteten Altbauwohnungen in einem gepflegten Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Highlights
- Anlagepaket mit 4 unbefristet vermieteten Wohnungen
- Gepflegtes Altbau-Zinshaus in 1120 Wien
- Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Investmentkennzahlen
- Kaufpreis ohne Paket gesamt: 691.200,00 € / Kaufpreis Paketpreis 499.200,00 €
- Monatliche Mieteinnahmen: 679,23 €
- Jährliche Mieteinnahmen: 8.150,76 €
Bei einem Paketpreis von 1.300 €/m² ergibt sich folgende Übersicht:
| Top |
Wohnfläche |
Kaufpreis |
Paketpreis (1.300 €/m²) |
Monatliche Mieteinnahmen |
| Top 6 |
90 m² |
162.000,00 € |
117.000,00 € |
200,70 € |
| Top 7 |
147 m² |
264.600,00 € |
191.100,00 € |
176,52 € |
| Top 12 |
60 m² |
108.000,00 € |
78.000,00 € |
108,00 € |
| Top 16 |
87 m² |
156.600,00 € |
113.100,00 € |
194,01 € |
| Gesamt |
384 m² |
691.200,00 € |
499.200,00 € |
679,23 € / Monat |
Gesamtrechnung
Monatliche Mieteinnahmen:
- Top 6: 200,70 €
- Top 7: 176,52 €
- Top 12: 108,00 €
- Top 16: 194,01 €
Gesamte monatliche Mieteinnahmen:
679,23 €
Jährliche Mieteinnahmen:
8.150,76 €
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Kontakt
ADAMANT-IMMOBILIEN
Ihr Ansprechpartner:
David Moshaev
📞 066565428700
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
