Stil, Eleganz & sofortiger Geschäftserfolg
In einer der bekanntesten und stark frequentierten Geschäftsstraßen Wiens präsentiert sich dieser außergewöhnlich gepflegte Damenfriseursalon als seltene Gelegenheit für Friseurinnen, Beauty-Unternehmerinnen oder Investoren, die ohne lange Vorlaufzeit einen erfolgreichen Salonbetrieb aufnehmen oder erweitern möchten.
Der Salon befindet sich in ausgezeichneter Sichtlage an der Ottakringer Straße 18 und überzeugt bereits beim Betreten durch seine elegante Atmosphäre, ein modernes Raumkonzept sowie eine hochwertige und geschmackvolle Einrichtung. Große Spiegel, stilvolle Details und ein harmonisches Farbkonzept schaffen ein exklusives Ambiente, in dem sich Kundinnen vom ersten Moment an wohlfühlen.
Die Immobilie wurde funktional und gleichzeitig repräsentativ gestaltet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und bietet sowohl Mitarbeiterinnen als auch Kundinnen höchsten Komfort. Dank der vollständigen Ausstattung kann der Salon unmittelbar nach der Übernahme weitergeführt werden.
Ausstattung
- Hochwertige und moderne Friseureinrichtung
- Mehrere Bedienplätze mit großen Designspiegeln
- Eleganter Empfangsbereich
- Stilvoll eingerichteter Wartebereich
- Umfangreiche Schrank- und Stauraumlösungen
- Vollständiges Inventar inklusive technischer Ausstattung
- Sanitärbereich
- Sofort betriebsbereit – keine weiteren Investitionen erforderlich
Kosten & Konditionen
- Monatsmiete inklusive Betriebskosten: € 1.000,– zzgl. 20 % USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
- Ablöse für die hochwertige Komplettausstattung und das gesamte Inventar: € 30.000,–
Der Mietvertrag wird zunächst auf eine Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen. Bei ordnungsgemäßer Nutzung des Geschäftslokals sowie pünktlicher Erfüllung sämtlicher Mietzahlungen besteht die Möglichkeit einer Verlängerung des Mietverhältnisses.
Kontakt & Besichtigung
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 067762877105
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
