5,20 % Rendite – Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Anlegerwohnung in Meidling

1120 Wien,Meidling
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Beschreibung

Anlegerwohnung mit 5,20% Rendite – Vermietetes Investment in 1120 Wien

 

Attraktive Anlegerwohnung mit langfristigem Mietertrag

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Wien-Meidling bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² und einem Netto-Hauptmietzins von € 1.500 pro Monat erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttorendite von 5,20 %.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich im Erstbezugszustand. Durch die hervorragende Lage sowie die optimale Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei separat begehbare Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer, zwei WCs, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Objektbeschreibung, Ausstattung und Eckdaten entsprechen dem Exposé.

Eckdaten

  • Wohnfläche: ca. 92,5 m²

  • Zimmer: 4

  • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

  • Moderne Einbauküche

  • Badezimmer mit Dusche

  • 2 WCs

  • Kellerabteil

  • Fernwärme

  • HWB: 41,9 kWh/m²a (A)

Anlegerdaten

  • Netto-Hauptmietzins: € 1.500,00 / Monat

  • Jahresnettomietertrag: € 18.000,00

  • Bruttorendite: 5,20 %

  • Kaufpreis: € 346.150,00

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Bahnhofs und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn sind bequem fußläufig erreichbar.

Highlights

  • 5,20 % Bruttorendite

  • € 1.500 Netto-Hauptmietzins pro Monat

  • Hochwertig sanierte Altbauwohnung

  • Sofortige Mieteinnahmen

  • Ausgezeichnete Infrastruktur

  • Attraktive Kapitalanlage in Wien-Meidling

  •  

Ansprechpartner
 

Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 06765400790 
E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Meidlinger Bahnhof

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB A, 41.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,24
  • gültig bis 26.02.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap