Diese gemütliche Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Wohncharme mit einer urbanen Lage und einer praktischen Raumaufteilung. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit zwei gut nutzbaren Zimmern und einer separaten Küche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Altbauhauses und überzeugt durch ihre westseitige Ausrichtung, hohe Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Lichteinfall
- Separates Schlafzimmer
- Eigene Küche inklusive Einbauküche und Geräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Geräumiger Vorraum
Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Einbauküche übergeben. Die übrigen Räumlichkeiten werden unmöbliert übergeben und bieten somit Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 47 m²
- Zimmer: 2
- Stockwerk: 2. Obergeschoss
- Baujahr: ca. 1900
- Gebäudetyp: Altbau
- Zustand: Gebraucht und gut bewohnbar
- Heizung: Gas-Konvektorofen
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine kompakte Wohnung in einer lebendigen und gut angebundenen Wiener Wohngegend suchen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ADAMANT Immobilien
Simon Sadikov
Tel.: +43 665 67281508
E-Mail: s.sadikov@adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Helblingasse im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals) und überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem lebendigen Wiener Wohnviertel.
Der beliebte Yppenplatz sowie der traditionsreiche Brunnenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren Teilen Wiens.
